都市計画部-建築指導課
ご相談内容に応じて下記の枠内をクリックしてください。
建築の相談に関すること 
建築の計画時から工事完了時までの留意点を知りたい方
建物を建てる際の基本的ルールや行政による支援・誘導策などをまとめた手引きを公開しています。
建築の手びき2024年版－知っておきたい建築のルール－【PDF形式：12,515KB】（新規ウィンドウ表示）
計画から完了までに必要となる各種手続きについてお知りになりたい方はこちらのリンクをご確認ください。
建築物に関して専門家の意見を聴きたい方 / 建築物に関するトラブルを相談したい方
【区主催の相談会】
区では毎月1回、区役所本庁舎や地域センターで建築の相談会を開催しています。
詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
また、下記の団体がそれぞれ相談対応を行っています。ご活用ください。
【各機関による相談対応】
| 対応する相談内容 | 開催団体 |
対応する
専門家
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実施曜日 時間 |
備考 | 費用の有無 | 申込先 |
| 建築に関する様々な問題についての相談 | 一般社団法人 東京建築士会 | 建築士 | 毎週月曜日 13:00~16:00の間 | ・電話予約制（先着3組まで） ・1件の対応時間は30分程度 ・利用は1人2回まで |
無料 | ホームページのリンク先： 電話：03-3527-3100(代) |
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公益社団法人 日本建築家協会関東甲信越支部 | 建築家 | 火・金曜日 【オンライン相談】13:30～14:20 【対面相談】 [1]13:30～14:20 [2]14:30～15:20 |
オンライン相談で利用する「Zoom」に関するご質問はお受けできません。 | 無料 | ホームページのリンク先 |
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一般社団法人 東京都建築士事務所協会 | 建築士 | 【1.について】 毎週水曜日 午後 【2.について】 受付後担当者より個別連絡 |
1.について 相談時間は1時間まで |
無料 | ホームページのリンク先 |
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公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター | 建築士 弁護士 |
電話受付 10：00-17：00 （土日祝、年末年始除く |
【電話相談】 相談時間は30分程度 【対面による専門家対応】 相談時間は1時間 |
相談無料(電話対応の際は別途通話料がかかります） | ホームページのリンク先： 電話番号： 0570-016-100 03-3556-5147 |
| 欠陥住宅、マンション問題、住宅購入、地盤や隣地との境界問題などでお悩みの方 | NPO法人 建築ネットワークセンター | 一級建築士 マンション管理士 弁護士 |
原則午後4時から | 1回目：無料 2回目以降：要相談 |
ホームページのリンク先 電話：03-6457-3178 |
違反建築物の通報をしたい方
こちらの問合せフォームによりおしらせください。
【個別の計画に関して】法令の解釈を相談したい
1.指定確認検査機関へ確認申請される予定の物件の相談について
近年、設計者が作成した区との議事録を基に指定確認検査機関が処分した物件の法令解釈に関するトラブルが複数発生しています。また、窓口の慢性的な混雑状況の改善および建築行政業務の円滑化を図るため、以下のように対応することとしました。ご理解、ご協力のほど、よろしくお願いします。
【相談対応】
・指定確認検査機関へ建築確認申請される物件の法令解釈に関しての申請者からの相談については、申請予定の指定確認検査機関にて受付していただき、新宿区では受付いたしません。
・指定確認検査機関が確認検査の適正な実施のため必要な事項については、建築基準法第77条の32第1項に基づき新宿区に照会してください。
【事業者の皆様は別添のPDF資料（リンク）をご確認ください】
2.新宿区へ確認申請される予定の物件の相談について
窓口の慢性的な混雑の改善や対応の円滑化を図るため、建築確認申請等に係るご相談について、事前予約制を導入しました。
相談希望日の2営業日前までに、下記の事前予約フォームへ記入し、ご予約ください。
なお、その他の敷地の事前調査等、各種申請・届出の問合せについては事前予約は不要です。
ご理解、ご協力をよろしくお願いします。
【事前予約フォームはこちら】
（東京共同電子申請・届出サービスを用いた入力フォームへ移動します）
※違反建築物・工事の危害防止・擁壁がけへの問合せフォームは別にあります。
【相談対応日時・主な相談対応事項・予約時の注意点】
| 相談日時 | 月曜日～金曜日（祝日及び12月29日～1月3日を除く） 【相談開始時間】□9時 □10時 □11時 □13時 □14時 □15時 □16時 ※午前12時から午後1時は予約を受け付けていません。 |
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主な
相談事項
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□建蔽率・容積率 □各種斜線制限 □用途変更 □自然排煙 □機械排煙 □昇降機 □非常用照明 □増築 □擁壁 □安全条例第19条（窓先空地） □安全条例第5条（長屋） □無接道敷地の許可基準 □路地状敷地 など |
| 注意点 |
※予約優先のため、予約をされていない場合は、長時間お待ちいただくことがあります。
※電話、メール、ファックスでの相談は行っていません。
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助成に関すること
擁壁・がけに関する助成金について知りたい方
区では、擁壁及びがけの安全化対策の支援として、安全化対策工事費に関する助成を行っています。詳しくは事業案内（リンク）をご確認ください。エレベーターに関する助成金について知りたい方
区では、既設エレベーターの防災対策改修工事費に関する助成を行っています。詳しくは事業案内（リンク）をご確認ください。木造住宅密集地域における不燃化助成について知りたい方
区では、木造住宅密集地域を解消すため、木造住宅の不燃化建替えや除却に関するの助成を行っています。詳しくは事業案内（リンク）をご確認ください。（防災都市づくり課のホームページに移動します）
耐震改修工事等の助成金について知りたい方
区では、区民の生命と財産を守るため、建物の耐震化を促進することを目的として、耐震診断、補強設計、耐震改修工事費等に関するの助成を行っています。詳しくは事業案内（リンク）をご確認ください。（防災都市づくり課のホームページに移動します）
その他の助成・融資制度を知りたい方
まとめページ（リンク）をご確認ください。 建築計画に関すること
建築基準法等の取扱基準を知りたい
区では、建築基準法や関連法令に対する取扱い基準、許可認定基準等を公開しています。詳しくは下記リンクをご確認ください。| 関連ページ・関連ファイル | 公開・掲載している情報 |
| 建築指導課（建築審査担当）によくある問合せ | 不動産調査等において、よくある問合せについてまとめたものを公開しています。 （前面道路幅員による容積率の低減係数、斜線制限の有無、建蔽率緩和の条件、特定道路による容積率の割増しなど） |
| 建築基準法に関する新宿区の取扱 | 建築基準法や東京都建築安全条例で決められた事項に対する新宿区の解釈を公開しています。 （窓先空地、路地状敷地の取扱、屋外階段の開放性など） |
| 既存建築物における増築等又は用途変更の確認申請について（既存不適格調書等） | 増築や用途変更時に必要となる既存建築物への対応や申請手順等を公開しています。 |
| 建築基準法許可・認定基準一覧表 | 建築基準法や地区計画、都市計画法、駐車場条例などに対する許可・認定基準を公開しています。 （無接道敷地に対する認定・許可、都市計画道路区域等における建築許可など） |
| 様式集（建築基準法・その他関係法令） | 確認申請や都市計画法53条の許可、施工計画報告書など計画・工事の際に新宿区へ提出していただく書類の様式を公開しています。 |
| チェックリスト（関係法令・条例・要綱一覧） | 建築時に対応が必要となる条例や手続き（建築基準法関係法令以外も含める）一覧を掲載しています。 |
駐車場の附置義務の基準を知りたい
東京都駐車場条例の附置義務の概要はこちら（リンク）をご確認ください。
当条例に基づく申請等を行いたい方は、東京都のホームページ（リンク）から申請書を取得してください。
地盤の情報を閲覧したい
区内で建築を計画されている方のための参考資料として、地盤資料の閲覧を行っています。詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
建築物省エネ法の適合性判定・届出について知りたい
建築物省エネ法の適合性判定・届出についてご案内しています。詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
よくある質問（建築設備関係）
建築物省エネ法の認定申請等について知りたい
建築物省エネ法の認定申請等についてご案内しています。詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
よくある質問（建築設備関係）
長期優良住宅の認定等について知りたい
長期優良住宅の認定手続き等についてご案内しています。詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
浸水対策の届出対象等について知りたい
浸水対策の届出手続き等についてご案内しています。詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。よくある質問（建築設備関係）
擁壁・がけ・敷地の高低差に関すること
土砂災害警戒区域・急傾斜地崩壊危険区域等の位置について知りたい方
「新宿区がけ・擁壁ハザードマップ」では、過去に区が調査したがけ・擁壁の位置のほか、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域、急傾斜地崩壊危険箇所・区域、大規模盛土造成地、液状化の可能性がある地域を掲載しています。詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
擁壁・がけの安全化の支援事業について知りたい方
区では、擁壁等の安全性の確保や耐震化を進めるため、擁壁等に関する専門家派遣や安全化対策工事費に対する助成を行っています。詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
がけや擁壁の近接地における建築規制について知りたい方
高さが2mを超えるがけや既存の擁壁に近接する土地で建築等を行う場合、東京都建築安全条例に基づく規定が適用されます。詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
建築・解体工事時の届出に関すること
建築リサイクル法の届出について知りたい方
「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律」（建設リサイクル法）により、特定建設資材を用いた建築物等の解体工事、特定建設資材を使用する新築工事等で一定規模以上の工事（対象建設工事）については、特定建設資材廃棄物を基準に従って工事現場で分別し、再資源化等することが義務付けられています。詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
騒音・振動等の苦情について問い合わせたい方
建設作業の騒音・振動についての相談や苦情について、詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
アスベスト（石綿）について相談がある方
区民の不安を解消し、健康を守るため、新宿区は総合的にアスベスト対策を行います。詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
建築の履歴・証明書に関すること
台帳記載事項証明書の発行を希望する方
新宿区で建築確認を行った建築物・工作物・昇降機のうち、建築確認申請受付簿に記載があるものについて、台帳記載事項証明を発行しています。
詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
建築計画概要書の閲覧・写しの交付を希望する方
新宿区内の物件のうち平成7年4月1日以降に建築確認申請を受け付けた建築物等について、建築計画概要書等の閲覧が可能です。また、必要に応じて写しの交付を行っています。
詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
住宅用家屋証明書の発行を希望する方
権利に関する登記には登録免許税が課されますが、要件を満たし、新築後又は取得後1年以内に当区発行の証明書を添付して登記をする住宅用家屋については、租税特別措置法により税が軽減されます。
詳しくはこちら（リンク）をご確認ください。
各担当の主な業務内容について
| 係 | 主な業務内容 | 問合せ方法 | |||
| 指導係 | 建築 審査 担当 |
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【左記問合せについて】 各リンク先をご確認いただくか、事前予約フォームで相談日等を入力しご来庁ください。 【その他の問合せ先】 03-5273-3742 |
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| 構造 担当 |
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【確認申請等の受理、審査及び検査に関することについて】 事前予約フォームで相談日等を入力しご来庁ください。 【がけ擁壁・工事の危害防止について】 こちらの問合せフォームでご記入ください 【その他の問合せ先】 03-5273-3745 |
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設備
担当 |
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【確認申請等の受理、審査及び検査に関することについて】 事前予約フォームで相談日等を入力しご来庁ください。 【その他の問合せ先】 03-5273-3745 |
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| 監察 調査 担当 |
【違反建築物等の調査及び指導に関することについて】 こちらの問合せフォームにてお問い合わせください。 【その他の問合せ先】 03-5273-3735 |
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| 管理係 | 各リンク先をご確認ください 【問合せ先】 03-5273-3732 |
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