建築基準法等に関する新宿区の取扱い

最終更新日:2020年10月1日

建築基準法等に関する新宿区の取扱い(令和2年10月1日改定)

●適用範囲
建築基準法、同施行令、同規則、新宿区建築基準施行細則、省庁告示、東京都告示、特別区告示のほか、建築基準関係規定に関する法令の解釈・運用として定める。
  
※この「取扱い」において使用されている略語は、次のとおりとする。
  法 : 建築基準法
  令 : 建築基準法施行令
  規 : 建築基準法施行規則
  細 : 新宿区建築基準法施行細則
  質疑応答集 : 建築基準法質疑応答集(国土交通省住宅局内建築基準法研究会編)

                 
  タイトル 条文 備考
1.総則関係
1-1 建築面積算定について
【PDF形式:78KB】(新規ウィンドウ表示)
令第2条第1項第二号        
1-2 小屋裏物置等について
【PDF形式:275KB】(新規ウィンドウ表示)
令第2条第1項第八号  
1-3 建築物の屋上部分に関する階数及び高さの算定について
【PDF形式:270KB】(新規ウィンドウ表示)
令第2条第1項第六号、第八号  
1-4 高さ制限における屋上等のパイプ手すりについて
【PDF形式:283KB】(新規ウィンドウ表示)
法第55条、法第56条、第58条  
1-5 地盤面について
【PDF形式:315KB】(新規ウィンドウ表示)
令第2条第2項  
1-6 高低差が3mを超える場合の地盤面について
【PDF形式:296KB】(新規ウィンドウ表示)
令第2条第2項        
       
2.単体規定
2-1 屋外避難階段の開放性について
【PDF形式:287KB】(新規ウィンドウ表示)
令第123条第2項        
2-2 敷地内通路について
【PDF形式:293KB】(新規ウィンドウ表示)
令第128条、安全条例第17条  
       
3.集団規定
3-1 容積率の限度を算定する際の前面道路の幅員について 
【PDF形式:274KB】(新規ウィンドウ表示)
法第52条第2項  
       
4.雑則規定
4-1 公共事業の施行等に伴う敷地面積の減少に関する取扱いについて
【PDF形式:265KB】(新規ウィンドウ表示)
法第86条の9        
4-2 用途変更について
【PDF形式:324KB】(新規ウィンドウ表示)
法第87条   
4-3 用途変更における「サービス業を営む店舗」の取扱いについて
【PDF形式:250KB】(新規ウィンドウ表示)
法第87条第1項、令第115条の3第1項第三号  
       
5.東京都建築安全条例
5-1 路地状敷地の形状について
【PDF形式:100KB】(新規ウィンドウ表示)
東京都建築安全条例第10条        
5-2 道路又は窓先空地に直接面する窓について
【PDF形式:277KB】(新規ウィンドウ表示)
東京都建築安全条例第19条                  
5-3 道路に直接面する窓を有する住戸等について
【PDF形式:329KB】(新規ウィンドウ表示)
東京都建築安全条例第19条         
5-4       窓先空地に直接面する窓を有する住戸等について
【PDF形式:291KB】(新規ウィンドウ表示)
東京都建築安全条例第19条               
5-5  避難上有効なバルコニー又は器具等について 
【PDF形式:282KB】(新規ウィンドウ表示)
東京都建築安全条例第19条   
5-6 屋外通路について
【PDF形式:314KB】(新規ウィンドウ表示)
東京都建築安全条例第19条  
5-7 地階の住戸等の窓に直接面する窓先空地について
【PDF形式:278KB】(新規ウィンドウ表示)
東京都建築安全条例第19条  
       
6.その他関係法令
6-1         「都市計画法第53条第1項の許可取扱基準」について
【PDF形式:255KB】(新規ウィンドウ表示)
都市計画法第53条第1項        
       
7.建築設備
7-1     よくある質問(建築設備関係)
【PDF形式:68KB】(新規ウィンドウ表示)
   
       
8.構造
8-1     よくある質問(構造関係)    
       

本ページに関するお問い合わせ

新宿区 都市計画部-建築指導課
建築審査担当
電話:03-5273-3742(直通)

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