高度利用地区について：新宿区

高度利用地区とは

高度利用地区は、市街地において細分化した敷地等の統合を促進し、防災性の向上と合理的かつ健全な高度利用を図ることを目的として指定される地区です。壁面の位置の制限、建蔽率の低減や住宅の確保など、市街地の整備改善と併せて、容積率が緩和されます。

高度利用地区一覧

各地区の計画書及び計画図については、以下のファイルをご参照ください。なお、※印の付いている地区については、東京都都市整備局都市づくり政策部都市計画課都市計画相談担当（都庁第二本庁舎12階北側）及び新宿区都市計画部都市計画課（新宿区役所本庁舎8階2番窓口）で、☆印の付いている地区については新宿区都市計画部都市計画課（新宿区役所本庁舎8階2番窓口）で、縦覧しています。

西大久保四丁目地区（昭和51年12月24日変更　東京都告示第1260号）※
飯田橋地区（昭和51年10月12日変更　東京都告示第979号）※
西新宿六丁目地区（Aゾーン、Bゾーン）（平成4年12月15日変更　新宿区告示第314号）☆
西新宿六丁目中央地区（昭和55年10月18日　東京都告示第1086号）※
西新宿浄風寺周辺地区（昭和58年1月20日　東京都告示第66号）※
西早稲田地区（昭和63年11月18日　新宿区告示第193号）☆
関水地区（平成元年3月20日　新宿区告示第47号）☆
西新宿六丁目東地区（平成元年3月24日　新宿区告示第49号）☆
西新宿六丁目西第3地区（平成元年6月16日　新宿区告示第117号） [PDF形式：1.8MB] （新規ウィンドウ表示）
西新宿六丁目西第1地区（平成2年3月30日　新宿区告示第66号） [PDF形式：1.8MB] （新規ウィンドウ表示）
新宿三丁目東地区（平成13年11月26日変更　新宿区告示第320号） [PDF形式：2.7MB] （新規ウィンドウ表示）
北新宿地区（平成14年6月28日変更　新宿区告示第173号） [PDF形式：3.3MB] （新規ウィンドウ表示）
西新宿六丁目西第6地区（平成14年11月20日　新宿区告示第293号） [PDF形式：3.5MB] （新規ウィンドウ表示）
西新宿六丁目西第7地区（平成14年11月20日　新宿区告示第294号） [PDF形式：2.7MB] （新規ウィンドウ表示）
西新宿八丁目成子地区（平成15年7月25日　新宿区告示第309号） [PDF形式：5.3MB] （新規ウィンドウ表示）
西富久地区（平成20年10月30日　新宿区告示第483号） [PDF形式：2.4MB] （新規ウィンドウ表示）
西新宿五丁目北地区（平成27年8月25日　新宿区告示第641号） [PDF形式：1.7MB] （新規ウィンドウ表示）
西新宿五丁目中央南地区（平成29年12月25日　新宿区告示第880号） [PDF形式：688KB] （新規ウィンドウ表示）

新宿区高度利用地区　指定方針及び指定基準

指定方針

指定基準
第1　用語の定義
第2　高度利用地区の指定対象区域
第3　高度利用地区の指定要件
第4　緩和する容積率の最高限度等
第5　容積率の緩和の基準
第6　防災都市づくり等のための特例
第7　機能更新型高度利用地区の特例
第8　眺望の保全に関する景観誘導に適合する場合の特例
第9　その他の限度
第10　関連する都市計画の変更等
第11　その他

運用上の留意事項