高度利用地区について

最終更新日:2020年6月2日

高度利用地区とは

高度利用地区は、市街地において細分化した敷地等の統合を促進し、防災性の向上と合理的かつ健全な高度利用を図ることを目的として指定される地区です。壁面の位置の制限、建蔽率の低減や住宅の確保など、市街地の整備改善と併せて、容積率が緩和されます。

新宿区高度利用地区 指定方針及び指定基準

指定方針

指定基準
第1 用語の定義
第2 高度利用地区の指定対象区域
第3 高度利用地区の指定要件
第4 容積率の緩和の最高限度等
第5 容積率の緩和の基準
第6 防災都市づくり等のための特例
第7 機能更新型高度利用地区の特例
第8 眺望の保全に関する景観誘導に適合する場合の特例
第9 その他の限度
第10 関連する都市計画の変更等
第11 その他

運用上の留意事項

新宿区高度利用地区 指定基準実施細目

第1 総  則
第2 有効空地等の維持管理
第3 広場等、防災備蓄倉庫及び一時滞在施設の活用
第4 都市計画の図書及び添付図書
第5 その他

高度利用地区が定められている地区

[1]西大久保四丁目地区
[2]飯田橋地区
[3]西新宿六丁目 中央地区
[4]西新宿浄風寺周辺地区
[5]西早稲田地区
[6]関水地区
[7]西新宿六丁目 東地区
[8]西新宿六丁目 西第3地区
[9]西新宿六丁目 西第1地区
[10]新宿三丁目 東地区
[11]西新宿六丁目地区
[12]北新宿地区
[13]西新宿六丁目 西第6地区
[14]西新宿六丁目 西第7地区
[15]西新宿八丁目 成子地区
[16]西富久地区
[17]西新宿五丁目北地区
[18]西新宿五丁目中央南地区
計 36.1ha

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