建築基準法許可・認定基準一覧表
最終更新日：2025年1月15日
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許可・認定基準一覧表
都市計画部建築指導課
建築基準法
| № | 名称（取扱・基準） | 法令等 | 根拠条文 | 施行日 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 無接道敷地に対する認定に関する基準（建築基準法第43条第2項第1号に関する認定基準）【PDF形式：103KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第43条 | 平成30年11月27日 |
| 2 | 無接道敷地に対する許可に関する基準（建築基準法第43条第2項第2号に関する許可基準） | 建築基準法 | 第43条 | 平成27年4月1日 （最終改正： 令和3年4月1日） |
| 3 | 建築基準法第44条第1項第2号に関する 許可基準 【PDF形式：110KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第44条 | 平成19年1月30日 （最終改正： 令和3年4月26日） |
| 4 | 建築基準法第52条第14項第1号に基づく新宿区容積率の許可に関する取扱基準 【PDF形式：529KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第52条 | 平成17年7月15日 （最終改正：令和5年10月1日） |
| 5 | 第一種低層住居専用地域内における建築物の高さ制限の緩和の認定基準について 【PDF形式：132KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第55条 | 平成15年12月11日 （最終改正： 令和3年4月1日） |
| 6 | 建築基準法第56条の2第1項ただし書に基づく 既存不適格建築物の増改築に関する審査基準 【PDF形式：116KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第56条の2 | 平成13年3月28日 （最終改正： 平成28年3月11日） |
| 7 | 新宿区総合設計許可要綱 | 建築基準法 | 第59条の2 | 令和6年8月1日 |
| 8 | 若葉地区 再開発地区計画区域内における 建築基準法第68条の3の規定に基づく 認定及び許可の運用基準 【PDF形式：11KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第68条の3 | 平成15年1月23日 |
| 9 | 新宿六丁目西北地区 地区計画区域内における建築基準法第68条の3第1項の規定に基づく認定に係る運用基準 【PDF形式：106KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第68条の3 | 平成19年9月10日 （最終改正： 令和3年3月25日） |
| 10 | 建築基準法第86条第1項、同条第2項及び第86条の2第1項の規定に基づく認定基準 【PDF形式：25KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第86条 第86条の2 |
平成15年3月3日 （最終改正： 令和6年3月19日） |
| 11 | 建築基準法第86条第1項、同条第2項及び第86条の2第1項の規定に基づく認定基準実施細目 【PDF形式：115KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第86条 第86条の2 |
平成15年3月3日 （最終改正： 令和3年3月24日） |
| 12 | 神楽坂三・四・五丁目地区 地区計画区域内における建築基準法第68条の5の5第1項及び同法第68条の5の5第2項の規定に基づく認定に係る基準 【PDF形式：155KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第68条の5の5 | 平成24年12月13日 （最終改正： 令和5年10月17日） |
| 13 | 四谷駅周辺地区地区計画「四谷一丁目北地区」区域内における建築基準法第68条の5の5第1項及び同法第68条の5の5第2項の規定に基づく認定に係る基準 【PDF形式：77KB】(新規ウィンドウ表示) 四谷駅周辺地区地区計画「四谷一丁目北地区」区域内における建築基準法第68条の5の5第1項及び同法第68条の5の5第2項の規定に基づく認定に係る基準（解説） 【PDF形式：246KB】(新規ウィンドウ表示) |
建築基準法 | 第68条の5の5 | 平成27年1月16日 （最終改正： 令和3年3月25日） |
| 14 | 赤城周辺地区地区計画の区域内における容積率制限及び斜線制限の緩和認定基準 （建築基準法第68条の5の5第1項及び第2項の規定に基づく認定に係る基準） 【PDF形式：328KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第68条の5の5 | 平成28年10月6日 （最終改正： 平成31年3月15日） |
| 15 | 歌舞伎町シネシティ広場周辺地区地区計画の区域内における建築基準法第68条の5の5第1項及び第2項の規定に基づく認定に係る基準 【PDF形式：392KB】(新規ウィンドウ表示) | 建築基準法 | 第68条の5の5 | 平成28年10月19日 |
| 16 | 新宿駅東口地区地区計画区域内における建築基準法第68条の5の5第2項の規定に基づく認定に係る運用基準 【PDF形式：130KB】(新規ウィンドウ表示) 新宿駅東口地区地区計画区域内における建築基準法第68条の5の5第2項の規定に基づく認定に係る運用基準（解説） 【PDF形式：297KB】(新規ウィンドウ表示) |
建築基準法 | 第68条の5の5 | 平成30年3月16日 （最終改正： 令和3年3月25日） |
（平成26年10月31日改正）
関係法令
№ |
名称（基準・取扱） | 法令等 | 根拠条文 | 施行日 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都新宿区中高層階住居専用地域内における建築物の制限に関する条例運用基準 【PDF形式：26KB】(新規ウィンドウ表示) | 東京都新宿区中高層階住居専用地域内における建築物の制限に関する条例 | 第3条 | 平成11年9月1日 |
| 2 | 別表第2（2）若葉地区再開発地区整備計画の運用基準（建築物等に関する事項の内、建築物の敷地面積の最低限度） 【PDF形式：14KB】(新規ウィンドウ表示) | 新宿区地区計画の区域内における建築物の制限 | 第5条 | 平成20年2月13日 |
| 3 | 新宿区高度地区の認定に関する基準 | 都市計画法 | 第8条 | 平成18年3月9日 （最終改正：令和3年3月25日） |
| 4 | 東京都都市計画区域内における都市計画道路に関する都市計画法第53条第1項の許可取扱基準 【PDF形式：87KB】(新規ウィンドウ表示) | 都市計画法 | 第53条 | 平成28年4月1日 |
| 5 | 東京都都市計画区域内における都市計画公園・緑地に関する都市計画法第53条第1項の許可取扱基準 【PDF形式：134KB】(新規ウィンドウ表示) | 都市計画法 | 第53条 | 平成26年3月25日 （最終改正：令和2年10月1日） |
| 6 | 隔地駐車場の認定基準の取扱 【PDF形式：76KB】(新規ウィンドウ表示) | 東京都駐車場条例 | 第18条 | 平成17年7月20日 （最終改正：令和7年1月15日） |
| 7 | 有効に駐車できると認められる特殊な装置を用いる駐車設備の認定取扱基準 【PDF形式：132KB】(新規ウィンドウ表示) | 東京都駐車場条例 | 第17条の5 | 平成19年5月25日 （最終改正：令和4年1月25日） |
| 8 | 介護老人福祉施設等における駐車施設の附置義務について、特に必要としないと認める場合の取扱基準 【PDF形式：11KB】(新規ウィンドウ表示) | 東京都駐車場条例 | 第17条 | 平成19年5月30日 |
| 9 | 障害者支援施設等における駐車施設の附置義務について、特に必要としないと認める場合の取扱い基準（東京都駐車場条例第17条第1項第2号の規定に基づく認定に係る運用基準） | 東京都駐車場条例 | 第17条 | 令和2年8月24日 |
| 10 | 既存の分譲マンションに係る附置義務駐車台数の緩和認定基準（東京都駐車場条例第19条の2第1項第二号の規定に基づく認定に係る運用基準） | 東京都駐車場条例 | 第19条の2 | 令和元年10月1日 |
| 11 | 新宿駅東口地区駐車場地域ルール (注)事前協議の内容については都市計画課都市施設係(03-5273-3547)にお問い合わせください。 |
東京都駐車場条例 | 第17条 第17条の2 第17条の3 第17条の4 第19条の2 |
平成25年11月25日 第19条の2のみ 平成26年4月1日 |
| 12 | 新宿駅西口地区駐車場地域ルール (注)事前協議の内容については都市計画課都市施設係(03-5273-3547)にお問い合わせください。 |
東京都駐車場条例 | 第17条 第17条の2 第17条の3 第17条の4 第19条の2 |
平成29年12月1日 |
| 13 | 若葉地区地区計画の区域内における東京都建築安全条例第4条第3項の認定の運用基準 【PDF形式：206KB】(新規ウィンドウ表示) | 東京都建築安全条例 | 第4条 | 平成24年6月26日 |
| 14 | 新宿区における東京都風致地区条例に基づく許可の審査等に関する基準 | 東京都風致地区条例 | 第3条 第4条 |
平成26年4月1日 （最終改正：令和2年2月28日） |
| 15 | 新宿区マンション建替法容積率許可要綱 | マンションの建替えの円滑化等に関する法律 | 第105条 | 令和6年8月1日 |
| 16 | 「新宿区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」の赤城周辺地区における壁面後退の適用除外の認定基準 【PDF形式：211KB】(新規ウィンドウ表示) | 新宿区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例 | 第6条 | 平成28年10月6日 （最終改正： 平成31年3月15日） |
| 17 | 東京都文教地区建築条例第4条ただし書の規定に基づく許可の運用基準 【PDF形式：227KB】(新規ウィンドウ表示) | 東京都文教地区建築条例 | 第4条 | 平成29年11月1日 |
| 18 | 「新宿区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」の上落合中央・三丁目地区における対面する敷地境界線との距離に関する基準【PDF形式：200KB】(新規ウィンドウ表示) | 新宿区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例 | 第6条 | 令和元年6月21日 |
| 19 | 「新宿区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」の神楽坂三・四・五丁目地区地区計画における壁面後退の適用除外の認定基準【PDF形式：573KB】(新規ウインドウ表示) | 新宿区地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例 | 第6条 | 令和5年10月17日 |
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