建築基準法の道路種別の確認

新宿区ではインターネットにより下記時点の建築基準法の道路種別情報を提供しています。

公開情報：2026年3月16日時点
最終更新日：2026年3月16日

下記の利用上の注意点及び手順を参考にご利用ください。
 

建築基準法でいう「道路」とは、原則として公道などの幅員4ｍ以上のものをいいます。
ただし幅員4ｍ未満の道でも建築基準法の道路(いわゆる「2項道路」)とみなされる場合があります。 
 
これらの道路に接していない敷地には、原則として建物を建てることができません。　
建築基準法上の道路には、以下の種類があります。建物を建てようとするとき、あるいは土地の売買等にあたっては、その敷地に接している道の建築基準法の道路種別を調べることが重要です。
【注記】2項道路については、指定の基準時（昭和25年11月23日）の資料が乏しいことから、過去の建築確認等の記録をもとに判定しています。そのため、記録がなく調査が未実施であることから、道路種別が未判定の箇所があります。そのような場合、測量図や土地の権利関係資料等を持参いただき別途ご相談いただく必要があります。
 

建築基準法の条文（種別）と内容

番号	建築基準法の条文（種別）	内容
(1)	法42条第1項第1号	道路法による道路　 (国道・都道・区道などの公道)
(2)	法42条第1項第2号	都市計画法、土地区画整理法、都市再開発法などでできた道路 （開発道路）
(3)	法42条第1項第3号	建築基準法施行時(昭和25年11月23日)に既に存在していた道 （既存道路）
(4)	法42条第1項第4号	都市計画法などの法律により2年以内に事業が行われる予定のものとして特定行政庁が指定したもの （計画道路）
(5)	法42条第1項第5号	土地を建築敷地として利用するために新たにつくる道で、特定行政庁から指定を受けたもの (位置指定道路)
(6)	法42条第2項	建築基準法施行時に既に存在する幅員4ｍ未満の道で特定行政庁が指定したもの （細街路、2項道路、みなし道路）
(7)	法附則5項	建築基準法が施行される以前の法律であった市街地建築物法により指定された建築線で、建築線間の距離が4ｍ以上のものは、法42条1項5号による位置指定道路とみなされます。