若葉地区地区計画

　地区計画の内容については、以下をクリックするとご覧になれます。

　地区計画に定められた内容のうち、一部の項目は、建築基準法第68条の2に基づく条例として定められています。このため、条例に基づく制限は建築確認申請の審査対象となります。条例に関しては建築指導課へお問い合わせ下さい。

　共同建て替えに合わせて道路等の基盤施設の整備を行うことで、良好な居住環境を確保します。また、容積率制限や道路斜線制限の緩和を行うことで、共同建て替えを促進します。
　容積率制限や道路斜線制限の緩和を受けるには、建築基準法第68条の3に基づく認定若しくは許可が必要となります。認定基準等の詳細は建築指導課へお問い合わせ下さい。

　若葉地区地区計画の地区整備計画で定められた建築物に関する制限の内容を詳しく解説しています。

　建築物の建替え等を行う場合には、地区計画の届出をする前に地元の「まちづくり推進協議会」と、「若葉地区 まちづくり協力基準」に基づくまちづくり協議を建築主等の皆さんにお願いしています。
　
　まちづくり協議の際は、以下の書類をご準備いただくようお願いいたします。
　　　　・個別建替理由書
　　　　・協議内容報告書（チェックシート）
　　　　・案内図
　　　　・配置図（外構図）
　　　　・各階平面図
　　　　・着色立面図
　　　　・外壁カタログ、パース等の外壁の色彩がわかるもの
　　　　・委任状（様式任意）
　
　「若葉地区　まちづくり協力基準」、「個別建替理由書」、「協議内容報告書（チェックシート）」は以下のリンク先からご確認いただけます。
　具体の手続きは、防災都市づくり課（電話03-5273-3842 木密担当）へお問い合わせ下さい。