上落合中央・三丁目地区地区計画等

最終更新日:2019年11月26日

【東京都市計画地区計画上落合中央・三丁目地区地区計画】

 都市計画決定 平成31年3月27日 新宿区告示第228号

地区計画の届出

 地区計画に定める地区整備計画の区域内で、建築物の建築等を行う場合は、地区計画の届出が必要となります。

 地区計画の届出については、こちら

建築条例

 地区計画に定められた内容のうち、全ての項目を建築基準法第68条の2に基づく条例として定める予定です。条例に基づく制限は、建築確認申請の審査対象となります。
 条例に関しては、都市計画部建築指導課へお問い合わせください。

壁面の位置の制限の対面する敷地境界線との距離に関する基準について

 壁面の位置の制限の対面する敷地境界線との距離の算定方法は、次の基準のとおりとなります。

 (1)地区計画における壁面の位置の制限の対面する敷地境界線との距離に関する基準は、こちら
 (2)建築条例における壁面の位置の制限の対面する敷地境界線との距離に関する基準は、こちら

新たな防火規制区域指定

 上落合中央・三丁目地区は、防災上の課題がある地区です。東京都建築安全条例第7条の3第1項の規定による区域(新たな防火規制区域)の指定により、木造モルタル塗等の防火構造の建築物への建替えを規制し、火災が発生しても燃えにくい建物(耐火建築物、準耐火建築物等)が建築されていくことで、災害に強いまちづくりを進めていきます。
 本地区の新たな防火規制区域指定については、平成26年8月29日付で東京都により施行されました。

 ※ 新たな防火規制を指定する区域は、地区計画の区域と同じ範囲です。

上落合中央・三丁目地区まちづくりの会(地元)との事前協議(検討中)

 集合住宅の建築等を行う場合には、地区計画の届出をする前に、地元の「上落合中央・三丁目地区まちづくりの会」とまちづくりの協議を事業者の皆さんにお願いさせて頂く制度を検討しています。  詳細につきましては、以下本ページに関するお問い合わせまでご連絡ください。

本ページに関するお問い合わせ

新宿区 都市計画部-景観・まちづくり課
電話 03-5273-3843(地区計画担当)
FAX 03-3209-9227

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