若葉地区地区計画

　地区計画の内容については、以下をクリックするとご覧になれます。

　

　地区計画に定められた内容のうち、一部の項目は、建築基準法第68条の2に基づく条例として定められています。このため、条例に基づく制限は建築確認申請の審査対象となります。条例に関しては建築指導課へお問い合わせ下さい。

　建築基準法第68条の5の5の規定に基づき、区長が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めるものについては、前面道路幅員による容積率制限を適用除外とすることが可能です。
　
　認定基準に関することについては、都市計画部建築指導課までお問い合わせください。

　地区整備計画で定められた建築物に関する制限の内容のうち、「建築物の敷地面積の最低限度」、「壁面の位置の制限」、「建築物等の形態又は意匠その他の意匠の制限」については、以下の取扱い基準を定めています。
 

　建築物の建替え等を行う場合には、地区計画の届出をする前に地元の「まちづくり推進協議会」と、「若葉地区 まちづくり協力基準」に基づくまちづくり協議を建築主等の皆さんにお願いしています。
　
　まちづくり協議の際は、以下の書類をご準備いただくようお願いいたします。
　　　　・個別建替理由書
　　　　・協議内容報告書（チェックシート）
　　　　・案内図
　　　　・配置図（外構図）
　　　　・各階平面図
　　　　・着色立面図
　　　　・外壁カタログ、パース等の外壁の色彩がわかるもの
　　　　・委任状（様式任意）
　
　「若葉地区　まちづくり協力基準」、「個別建替理由書」、「協議内容報告書（チェックシート）」は以下のリンク先からご確認いただけます。
　具体の手続きは、防災都市づくり課（電話03-5273-3842 木密担当）へお問い合わせ下さい。

　本地区は、防災上の課題がある地区です。東京都建築安全条例第7条の3第1項の規定による区域（新たな防火規制区域）の指定により、木造モルタル塗等の防火構造の建築物への建替えを規制し、火災が発生しても燃えにくい建物（耐火建築物、準耐火建築物等）が建築されていくことで、災害に強いまちづくりを進めていきます。

　新たな防火規制について