新宿区建築審査会：第245回新宿区建築審査会

第245回新宿区建築審査会

都市計画部　都市計画課

平成25年12月9日（月）午後2時～

本庁舎7階　住宅課管理相談室

1.確認事項
（1）前回（第244回）建築審査会　議事概要について

2．審議案件
（1）新宿区高度地区に係る認定について

3.同意案件
（1）同意案件第3号
建築基準法第44条第1項第二号の規定に基づく許可（道路上に建築するバス停）
（2）同意案件第4号
建築基準法第48条第3項の規定(第一種中高層住居専用地域)に基づく用途の許可(自転車保管庫(倉庫)、管理事務所)
（3）同意案件第5号
建築基準法第59条の2第1項の規定(総合設計)に基づく許可(ホテル、飲食店舗)　

1．審議案件
（1）新宿区高度地区に係る認定について

2.同意案件
（1）同意案件第3号
建築基準法第44条第1項第二号の規定に基づく許可（道路上に建築するバス停）
（2）同意案件第4号
建築基準法第48条第3項の規定(第一種中高層住居専用地域)に基づく用途の許可(自転車保管庫(倉庫)、管理事務所)
（3）同意案件第5号
建築基準法第59条の2第1項の規定(総合設計)に基づく許可(ホテル、飲食店舗)　

1 審議案件
（1）新宿区高度地区に係る認定について
ア 申請場所　新宿区信濃町35番1
イ 用途　　　病院（増築）
ウ 建築物の概要　地上11階、地下2階建て　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
　本件は絶対高さ制限を超える高さの建築計画であり、学校、病院若しくは住宅団地等一団の敷地における建築物に該当し、市街地の環境の整備改善に資するものとして認められるため、審議し、認定することについて支障なしとした。

3 同意案件
（1）建築基準法第44条第1項第二号の規定に基づく許可
ア 申請場所　新宿区大久保二丁目90番2の一部
イ 用途　　　路線バスの停留所の上家
ウ 建築物の概要　地上1階建て　鉄骨造
　本件は、道路上に建築する路線バスの停留所の上家であり、道路管理者、消防及び警察から道路上に建築することについて支障ない旨の意見を得ており、公益上必要な建築物で、通行上支障ないと認められるため、審議し、同意した。

（2）建築基準法第48条第3項の規定(第一種中高層住居専用地域)に基づく用途の許可
ア 申請場所　新宿区内藤町1番地
イ 用途　　　内藤町自転車保管庫（倉庫）、管理事務所（事務所）
ウ 建築物の概要　地上2階建て　鉄骨造
　本件は、第一種中高層住居専用地域内の敷地において、原則建築してはならない倉庫、事務所の用途を建築するものであり、地域に認知されてきた施設として認められ、良好な住居の環境を害するおそれがないものとして、公益上やむを得ないと認められるため、審議し、同意した。

（3）建築基準法第59条の2第1項の規定(総合設計)に基づく許可
ア 申請場所　新宿区歌舞伎町一丁目20番2、3
イ 用途　　　ホテル、飲食店舗
ウ 建築物の概要　地上28階地下1階建て　鉄骨造一部鉄筋コンクリート造
　本件は、総合設計を活用し、容積率の限度を超えるホテルを建築するものであり、建築基準法施行令第136条第1項で定める空地20％以上を有し、かつその敷地面積が500m²以上である建築物で、交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がなく、市街地の環境の整備改善に資すると認められるため、審議し、同意した。

内山　忠明　委員
野本　孝三　委員
福島　七郎　委員
関　智文　専門調査員

記載事項はありません。