土地信託（事業計画・実績）
最終更新日：2026年4月20日
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事業計画・実績
淀橋第二小学校跡地土地信託
| 第1 信託の概要 |
| 1 信託土地 |
| 新宿区西新宿一丁目23番3 公簿面積 3,859.62m2 |
| 2 信託年月日 |
| 平成13年1月12日 |
| 3 信託の目的 |
| 信託土地の上に次に掲げる建物（以下「信託建物」という。）を信託財産 |
| として建築し、これを賃貸することを目的として信託土地及び信託建物を |
| 管理・運用する。 |
| 用 途 事務所、店舗、駐車場 |
| 構 造 地上部 鉄骨造 |
| 地下部 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 |
| 規 模 地上18階、地下2階 |
| 延べ面積 44,542.81 m2 |
| 4 信託期間 |
| 平成13年1月12日から信託建物の竣工引渡日までの期間及び竣工引渡日の |
| 翌日から30年間（令和15年6月30日まで） |
| 5 受託者 |
| 東京都千代田区丸の内一丁目3番3号 |
| みずほ信託銀行株式会社 |
| 第2 令和8年事業計画 |
| 1 事業計画の概要 |
| 令和7年に引き続き、信託土地及び信託建物を適切に管理・運用し、土地 |
| 信託事業を運営する。 |
| 2 収支計画表（令和8年1月1日～令和8年12月31日） |
| 収 入 | 支 出 | ||
|---|---|---|---|
| 科 目 | 金 額 | 科 目 | 金 額 |
| 賃料・駐車場 収入他 共益費・その他 収入 受取利息他 |
2,317,015千円
667,618千円 14,952千円 |
租税公課 維持管理費他 信託報酬 積立金 （修繕積立取崩） |
435,391千円 2,316,252千円 57,925千円 0千円 ▲640,500千円 |
| 計 | 2,999,585千円 | 計 | 2,169,068千円 |
| 信 託 配 当 額 | 830,517千円 | ||
| 第3 令和7年事業実績 |
| 1 事業実績の概要 |
| 信託土地及び信託建物を適切に管理・運用し、土地信託事業を運営した。 |
| 2 信託財産収支表（令和7年1月1日～令和7年12月31日） |
| 費用の部 | 収益の部 | ||
|---|---|---|---|
| 科 目 | 金 額 | 科 目 | 金 額 |
| 租税公課 維持管理費他 信託報酬 借入金利息 当期信託利益金 |
428,919,561円 1,381,588,326円 54,569,089円 0円 979,062,578円 |
賃料・駐車場 収入他 共益費・その他 収入 受取利息他 |
2,159,787,434円 672,057,935円 12,294,185円 |
| 合 計 | 2,844,139,554円 | 合 計 | 2,844,139,554円 |
3 信託利益処分計算書
| 科 目 | 金 額 |
|---|---|
| 前期繰越欠損金 | 0円 |
| 当期信託利益金 | 979,062,578円 |
| 元本組入前交付金 | 1,107,144,978円 |
| 元本組入額（借入金返済・積立金等） | 277,241,520円 |
| 交付金総額（信託配当） | 829,903,458円 |
4 信託財産残高表（令和7年12月31日現在）
| 資産の部 | 負債及び元本の部 | ||
|---|---|---|---|
| 科 目 | 金 額 | 科 目 | 金 額 |
| （資産） 現金預金 金銭信託 土 地 建 物 |
5,553,344,545円 1,543,720,000円 12,217,025,000円 12,814,642,898円 |
（負 債） 前受金 敷金 （元 本） 元本（土 地） 元本（その他） 信託利益金 |
320,854,996円 2,049,910,820円 12,217,025,000円 16,561,879,049円 979,062,578円 |
| 合 計 | 32,128,732,443円 | 合 計 | 32,128,732,443円 |
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財産管理係 電話：03-5273-4073
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