土地信託(事業計画・実績)
最終更新日:2025年4月11日
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事業計画・実績
淀橋第二小学校跡地土地信託
第1 信託の概要 |
1 信託土地 |
新宿区西新宿一丁目23番3 公簿面積 3,859.62m2 |
2 信託年月日 |
平成13年1月12日 |
3 信託の目的 |
信託土地の上に次に掲げる建物(以下「信託建物」という。)を信託財産 |
として建築し、これを賃貸することを目的として信託土地及び信託建物を |
管理・運用する。 |
用 途 事務所、店舗、駐車場 |
構 造 地上部 鉄骨造 |
地下部 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 |
規 模 地上18階、地下2階 |
延べ面積 44,542.81 m2 |
4 信託期間 |
平成13年1月12日から信託建物の竣工引渡日までの期間及び竣工引渡日の |
翌日から30年間(令和15年6月30日まで) |
5 受託者 |
東京都千代田区丸の内一丁目3番3号 |
みずほ信託銀行株式会社 |
第2 令和7年事業計画 |
1 事業計画の概要 |
令和6年に引き続き、信託土地及び信託建物を適切に管理・運用し、土地 |
信託事業を運営する。 |
2 収支計画表(令和7年1月1日~令和7年12月31日) |
収 入 | 支 出 | ||
---|---|---|---|
科 目 | 金 額 | 科 目 | 金 額 |
賃料・駐車場 収入他 共益費・その他 収入 受取利息他 |
2,255,197千円
674,142千円 1,310千円 |
租税公課 維持管理費他 信託報酬 積立金 (修繕積立取崩) |
409,539千円 2,117,688千円 56,380千円 191,244千円 ▲673,000千円 |
計 | 2,930,649千円 | 計 | 2,101,851千円 |
信 託 配 当 額 | 828,798千円 |
第3 令和6年事業実績 |
1 事業実績の概要 |
信託土地及び信託建物を適切に管理・運用し、土地信託事業を運営した。 |
2 信託財産収支表(令和6年1月1日~令和6年12月31日) |
費用の部 | 収益の部 | ||
---|---|---|---|
科 目 | 金 額 | 科 目 | 金 額 |
租税公課 維持管理費他 信託報酬 借入金利息 当期信託利益金 |
402,450,966円 1,088,937,599円 57,825,584円 0円 1,447,826,061円 |
賃料・駐車場 収入他 共益費・その他 収入 受取利息他 |
2,313,023,325円 681,918,461円 2,098,424円 |
合 計 | 2,997,040,210円 | 合 計 | 2,997,040,210円 |
3 信託利益処分計算書
科 目 | 金 額 |
---|---|
前期繰越欠損金 | 0円 |
当期信託利益金 | 1,447,826,061円 |
元本組入前交付金 | 1,621,200,861円 |
元本組入額(借入金返済・積立金等) | 793,374,800円 |
交付金総額(信託配当) | 827,826,061円 |
4 信託財産残高表(令和6年12月31日現在)
資産の部 | 負債及び元本の部 | ||
---|---|---|---|
科 目 | 金 額 | 科 目 | 金 額 |
(資産) 現金預金 金銭信託 土 地 建 物 |
5,192,785,702円 1,543,720,000円 12,217,025,000円 12,814,642,898円 |
(負 債) 前受金 敷金 (元 本) 元本(土 地) 元本(その他) 信託利益金 |
297,691,790円 1,863,751,700円 12,217,025,000円 15,941,879,049円 1,447,826,061円 |
合 計 | 31,768,173,600円 | 合 計 | 31,768,173,600円 |
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財産管理係 電話:03-5273-4073
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