土地信託(事業計画・実績)
最終更新日:2023年11月28日
事業計画・実績
淀橋第二小学校跡地土地信託
第1 信託の概要 |
1 信託土地 |
新宿区西新宿一丁目23番3 公簿面積 3,859.62m2 |
2 信託年月日 |
平成13年1月12日 |
3 信託の目的 |
信託土地の上に次に掲げる建物(以下「信託建物」という。)を信託財産 |
として建築し、これを賃貸することを目的として信託土地及び信託建物を |
管理・運用する。 |
用 途 事務所、店舗、駐車場 |
構 造 地上部 鉄骨造 |
地下部 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 |
規 模 地上18階、地下2階 |
延べ面積 44,542.81 m2 |
4 信託期間 |
平成13年1月12日から信託建物の竣工引渡日までの期間及び竣工引渡日の |
翌日から30年間(令和15年6月30日まで) |
5 受託者 |
東京都千代田区丸の内一丁目3番3号 |
みずほ信託銀行株式会社 |
第2 令和5年事業計画 |
1 事業計画の概要 |
令和4年に引き続き、信託土地及び信託建物を適切に管理・運用し、土地 |
信託事業を運営する。 |
2 収支計画表(令和5年1月1日~令和5年12月31日) |
収 入 | 支 出 | ||
---|---|---|---|
科 目 | 金 額 | 科 目 | 金 額 |
賃料・駐車場 収入他 共益費・その他 収入 受取利息他 |
2,212,776千円 645,667千円 184千円 |
租税公課 維持管理費他 信託報酬 借入金利息 借入金返済等 積立金 |
357,063千円 1,187,040千円 41,880千円 3,349千円 431,477千円 20,000千円 |
計 | 2,858,626千円 | 計 | 2,040,809千円 |
信 託 配 当 額 | 817,817千円 |
第3 令和4年事業実績 |
1 事業実績の概要 |
信託土地及び信託建物を適切に管理・運用し、土地信託事業を運営した。 |
2 信託財産収支表(令和4年1月1日~令和4年12月31日) |
費用の部 | 収益の部 | ||
---|---|---|---|
科 目 | 金 額 | 科 目 | 金 額 |
租税公課 維持管理費他 信託報酬 借入金利息 当期信託利益金 |
353,596,274円 1,214,828,437円 37,434,147円 12,241,023円 1,241,232,530円 |
賃料・駐車場 収入他 共益費・その他 収入 受取利息他 |
2,202,008,704円 657,128,596円 195,111円 |
合 計 | 2,859,332,411円 | 合 計 | 2,859,332,411円 |
3 信託利益処分計算書
科 目 | 金 額 |
---|---|
前期繰越欠損金 | 0円 |
当期信託利益金 | 1,241,232,500円 |
元本組入前交付金 | 1,582,550,130円 |
元本組入額(借入金返済・積立金等) | 774,739,596円 |
交付金総額(信託配当) | 807,810,534円 |
4 信託財産残高表(令和4年12月31日現在)
資産の部 | 負債及び元本の部 | ||
---|---|---|---|
科 目 | 金 額 | 科 目 | 金 額 |
(資産) 現金預金 金銭信託 土 地 建 物 |
4,239,824,275円 1,543,720,000円 12,217,025,000円 12,814,642,898円 |
(負 債) 前受金 仮受金 借入金 敷金 (元 本) 元本(土 地) 元本(その他) 信託利益金 |
315,840,690円 0円 431,477,491円 2,007,656,900円 12,217,025,000円 14,601,979,562円 1,241,232,530円 |
合 計 | 30,815,212,173円 | 合 計 | 30,815,212,173円 |
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新宿区 総務部-契約管財課
財産管理係 電話:03-5273-4073
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