土地信託(事業計画・実績)

最終更新日:2025年4月11日

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事業計画・実績

淀橋第二小学校跡地土地信託

第1 信託の概要
  1 信託土地
     新宿区西新宿一丁目23番3  公簿面積 3,859.62m2
  2 信託年月日
     平成13年1月12日
  3 信託の目的
     信託土地の上に次に掲げる建物(以下「信託建物」という。)を信託財産
     として建築し、これを賃貸することを目的として信託土地及び信託建物を
     管理・運用する。
      用  途  事務所、店舗、駐車場
      構  造  地上部 鉄骨造
            地下部 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
      規  模  地上18階、地下2階
      延べ面積  44,542.81 m2
  4 信託期間
     平成13年1月12日から信託建物の竣工引渡日までの期間及び竣工引渡日の
     翌日から30年間(令和15年6月30日まで)
  5 受託者
     東京都千代田区丸の内一丁目3番3号
     みずほ信託銀行株式会社
 
第2 令和7年事業計画
  1 事業計画の概要
     令和6年に引き続き、信託土地及び信託建物を適切に管理・運用し、土地
     信託事業を運営する。
  2 収支計画表(令和7年1月1日~令和7年12月31日)
収支計画表
収   入 支   出
科  目 金  額 科  目 金  額
賃料・駐車場
収入他
共益費・その他
収入
受取利息他
  2,255,197千円

     674,142千円

   1,310千円
租税公課
維持管理費他
信託報酬
積立金
(修繕積立取崩)
      409,539千円
   2,117,688千円
        56,380千円
      191,244千円
 ▲673,000千円
  2,930,649千円    2,101,851千円
    信 託 配 当 額       828,798千円
第3 令和6年事業実績
  1 事業実績の概要
     信託土地及び信託建物を適切に管理・運用し、土地信託事業を運営した。
  2 信託財産収支表(令和6年1月1日~令和6年12月31日)
信託財産収支表
費用の部 収益の部
科  目 金  額 科  目 金  額
租税公課
維持管理費他
信託報酬
借入金利息
当期信託利益金
      402,450,966円
   1,088,937,599円
        57,825,584円
                       0円
   1,447,826,061円
賃料・駐車場
収入他
共益費・その他
収入
受取利息他
   2,313,023,325円

      681,918,461円

          2,098,424円
合  計    2,997,040,210円 合  計     2,997,040,210円
 
 3 信託利益処分計算書
信託利益処分計算書
科     目 金     額
前期繰越欠損金             0円
当期信託利益金 1,447,826,061円
元本組入前交付金 1,621,200,861円
元本組入額(借入金返済・積立金等)    793,374,800円
交付金総額(信託配当)    827,826,061円
 
 4 信託財産残高表(令和6年12月31日現在)
 
信託財産残高表
資産の部 負債及び元本の部
科  目 金  額 科  目 金  額
(資産)
現金預金
金銭信託
土 地
建 物

      5,192,785,702円
      1,543,720,000円
    12,217,025,000円
    12,814,642,898円
(負 債)
前受金
敷金

(元 本)
元本(土 地)
元本(その他)
信託利益金

       297,691,790円
    1,863,751,700円


   12,217,025,000円
   15,941,879,049円
     1,447,826,061円
合  計     31,768,173,600円 合  計     31,768,173,600円

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新宿区 総務部-契約管財課
財産管理係 電話:03-5273-4073

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